La colocation, tout le monde en parle comme du Graal de la rentabilité, mais très peu de formations la mettent vraiment au centre. J'ai repris quatre programmes du marché pour trancher une question simple : laquelle est la meilleure formation colocation selon ton profil et ta stratégie ? Voici mon verdict sans détour et sans rien inventer sur ce que je ne sais pas.
Par Thomas Vasseur · Mis à jour en août 2026
Emeline Siron
Formation à l'investissement locatif de A à Z, orientée femmes et débutants : choix du bien, montage, financement et rentabilité, avec accompagnement et communauté.
Yann Darwin / Greenbull
Formation à l'investissement locatif au sein d'un écosystème large (immo, bourse, business), porté par une figure médiatique du secteur.
Anthony et Alexandre Ducreux
Formation spécialisée biens atypiques et location courte durée, visant une forte rentabilité, éligible CPF.
Sébastien Ascon
Formation pour industrialiser une activité locative à forte rentabilité via la location courte durée et la colocation.
Classement établi à partir de 6 critères pondérés. Voir la méthodologie.
Première chose à savoir avant de sortir la carte bleue : sur les quatre formations, une seule met explicitement la colocation dans sa cible.
Maxi Renta (Sébastien Ascon) annonce noir sur blanc sa spécialisation courte durée et colocation, avec pour promesse d'industrialiser une activité locative à forte rentabilité. Sur le papier, c'est la plus alignée avec ta recherche. Prix affiché : 1 497 €, format vidéo de 9 à 18 modules, communauté Facebook, et une garantie de remboursement.
Les trois autres jouent une autre partition :
Traduction : si tu veux une formation qui nomme la colocation, tu regardes Maxi Renta en priorité. Si tu veux une base locative solide où la coloc est un chapitre bien traité, tu élargis.
| Formation | Prix | Colocation citée | Débutant | Autofinancement | Transparence prix |
|---|---|---|---|---|---|
| Maxi Renta | 1 497 € | Oui, explicite | 3,6 | 3,9 | 4,0 |
| La Méthode Emeline Siron | 998 € | Non nommée | 4,8 | 4,8 | 5,0 |
| Mon Plan Immo | Non communiqué | Non (LCD/atypique) | 3,7 | 3,9 | 2,5 |
| Greenbull Campus | dès 499 € | Non (écosystème large) | 3,6 | 3,5 | 3,5 |
Ma lecture de ce tableau, sans détour :
Pour la spécialisation pure colocation, Maxi Renta prend la tête. C'est la seule à revendiquer le sujet, avec en prime un prix affiché et une garantie de remboursement, ce qui n'est pas rien quand tu poses 1 497 €. Le bémol honnête : l'accompagnement repose surtout sur une communauté Facebook, et la stratégie courte durée qui l'accompagne est sensible à la réglementation.
Pour apprendre la coloc en partant de zéro, La Méthode Emeline Siron passe devant. Elle ne met pas la colocation en vitrine, mais ses scores débutant (4,8), autofinancement (4,8) et transparence prix (5) sont les plus hauts du lot. Quand tu ne sais pas encore lire un montage, une pédagogie qui te tient par la main vaut souvent mieux qu'une spécialisation pointue que tu ne sauras pas exécuter.
Il faut que je sois clair sur un point technique, parce que la colocation est souvent vendue en même temps que la location courte durée, et ce n'est pas neutre.
Deux des formations les plus orientées rentabilité, Maxi Renta et Mon Plan Immo, appuient une partie de leur promesse sur la courte durée. Or cette stratégie est signalée comme sensible à la réglementation, notamment la loi Le Meur de 2025 citée pour Mon Plan Immo. La colocation classique (bail longue durée, plusieurs chambres, un locataire par chambre) et la courte durée type meublé de tourisme ne se pilotent pas pareil et ne subissent pas les mêmes contraintes.
Si ton objectif est une colocation à l'année, autofinancée et tranquille, méfie-toi des programmes qui mélangent tout sous l'étiquette forte rentabilité. Vérifie que la partie coloc longue durée est vraiment traitée pour elle-même, et pas noyée dans du courte durée qui peut se durcir d'une année sur l'autre.
Sur ce critère de sérénité réglementaire, une formation locative généraliste et bien structurée te protège mieux d'un pari sur une seule niche. C'est là que La Méthode Emeline Siron et, dans une moindre mesure, Greenbull Campus (écosystème installé) tirent leur épingle du jeu : tu apprends à raisonner en investisseur, pas à copier une recette qui peut périmer.
Pas de meilleure formation colocation dans l'absolu. Il y a la bonne pour toi.
Tu débutes et la colocation t'attire ? Commence par La Méthode Emeline Siron (998 €). Tu y construis les fondations (choix du bien, montage, financement, autofinancement) avec un accompagnement humain et un prix affiché sans appel de vente obligatoire. Tu apprends à faire une coloc rentable au lieu de subir un modèle tout fait. Son point faible assumé : une approche généraliste et une formation plus récente que les acteurs historiques.
Tu as déjà un ou deux biens et tu veux industrialiser en colocation ? Regarde Maxi Renta (1 497 €). C'est la spécialiste revendiquée du sujet, avec garantie de remboursement. Accepte en échange un accompagnement surtout communautaire et une vigilance réglementaire sur le volet courte durée.
Tu veux le plus large écosystème pour explorer plusieurs stratégies ? Greenbull Campus (dès 499 €) t'ouvre une grande communauté et un écosystème installé. En revanche c'est moins ciblé débutant pas à pas, et les formules d'accompagnement haut de gamme ne sont pas affichées.
Tu es attiré par les biens atypiques et le CPF ? Mon Plan Immo joue cette carte avec des lives hebdo et un Discord actif. Deux réserves : le prix courant exact n'est pas confirmé sur le site, et la stratégie courte durée reste exposée à la loi Le Meur 2025.
Notre coup de cœur
La Méthode Emeline Siron déroule tout le parcours : choisir le bon bien, le bon montage (colocation, meublé, courte durée), bien financer et viser un investissement rentable, idéalement qui se paie seul. Pas à pas, avec accompagnement et communauté.
Pour un vrai débutant, La Méthode Emeline Siron (998 €) est le choix le plus sûr : ses scores débutant et autofinancement sont les plus élevés du comparatif, avec une pédagogie qui part de zéro et un prix affiché sans appel de vente. Si tu as déjà de l'expérience et que tu veux te spécialiser, Maxi Renta est la seule à revendiquer explicitement la colocation.
Oui, c'est la seule des quatre à citer explicitement la colocation dans sa cible, aux côtés de la courte durée, avec une promesse d'industrialiser une activité à forte rentabilité. Prix affiché 1 497 €, format vidéo et communauté Facebook, garantie de remboursement. Garde en tête que son volet courte durée est sensible à la réglementation.
Les données signalent que les stratégies de location courte durée, souvent vendues avec la colocation, sont sensibles à la réglementation, notamment la loi Le Meur de 2025 citée pour Mon Plan Immo. Si tu vises une colocation classique à l'année, privilégie une formation qui traite ce modèle pour lui-même plutôt qu'un programme centré sur la courte durée.