Deux formations immo, deux philosophies qui s'opposent presque case par case. Maxi Renta de Sébastien Ascon te vend une machine à rentabilité, prix sur la table. Focus and You de Damien Lahmi te vend un accompagnement rapproché, prix dans le tiroir. Alors, Maxi Renta ou Focus and You ? Je te déroule le match sans détour.
Par Thomas Vasseur · Mis à jour en septembre 2026
Damien Lahmi
Club privé et accompagnement individuel à l'investissement locatif sécurisé, par un ancien de la banque positionné sur le financement.
Sébastien Ascon
Formation pour industrialiser une activité locative à forte rentabilité via la location courte durée et la colocation.
Classement établi à partir de 6 critères pondérés. Voir la méthodologie.
C'est le point où le match se joue vite. Maxi Renta affiche 1 497 €, noir sur blanc, avec une garantie de remboursement. Tu sais ce que tu paies avant de sortir la carte, et tu sais que tu peux revenir en arrière. Sur le critère transparence des prix, c'est 4 sur 5, et c'est mérité.
En face, Focus and You ne communique pas son tarif. Positionnement haut de gamme, accompagnement premium, mais tu dois passer par une masterclass gratuite puis un échange pour connaître le montant. Sur la transparence, ça tombe à 2 sur 5. Ce n'est pas une accusation, c'est un constat : un prix non communiqué t'oblige à avancer dans un tunnel de vente avant de savoir si c'est dans tes moyens.
Qu'on soit clair : un prix non affiché, ce n'est pas un défaut en soi. Beaucoup d'accompagnements haut de gamme fonctionnent au sur-mesure et affichent difficilement un tarif unique. Mais si tu détestes l'idée de négocier ou de te faire cadrer un budget en visio, Maxi Renta joue plus cartes sur table sur ce plan.
Les deux ne vendent pas la même chose, et c'est là que le prix prend son sens.
Maxi Renta, c'est un produit : une formation vidéo de 9 à 18 modules selon l'offre, plus une communauté Facebook active. Le coeur de cible, c'est industrialiser une activité locative à forte rentabilité, courte durée et colocation. Tu apprends à monter une machine qui s'autofinance et rapporte. L'accompagnement reste surtout communautaire (3,6 sur 5) : tu poses tes questions au groupe, tu avances en autonomie. Le revers, c'est que la stratégie location courte durée est sensible à la réglementation, et ça évolue vite selon les villes.
Focus and You, c'est un service : de la vidéo, mais surtout du coaching individuel, un club privé et un réseau de pros. C'est le meilleur du duel sur l'accompagnement, 4,1 sur 5. Damien Lahmi vient de la banque, et ça se sent sur l'angle financement, un vrai atout quand ton blocage principal, c'est décrocher et structurer ton crédit. Tu paies pour avoir quelqu'un en face, pas juste un forum.
Résumé brutal : avec Maxi Renta tu achètes une méthode et un groupe. Avec Focus and You tu achètes du temps humain et un réseau.
Sur le nerf de la guerre, faire en sorte que le bien se paie tout seul, Maxi Renta prend un léger avantage : 3,9 contre 3,7. Logique, sa raison d'être c'est la rentabilité maximale via courte durée et colocation, les leviers qui poussent l'autofinancement le plus loin.
Pour le grand débutant, les deux sont au coude à coude (3,6 chacun). Focus and You compense son absence d'avantage chiffré par le coaching individuel, précieux quand tu pars de zéro et que tu as besoin qu'on te tienne la main sur ton premier montage. Maxi Renta, lui, te demande d'être un minimum autonome pour tirer parti de la communauté.
Côté pédagogie et réputation, c'est quasi ex aequo : Focus and You mène d'un cheveu sur la pédagogie (3,9 contre 3,8), même réputation pour les deux (3,6). Sur les avis Focus and You, garde du recul comme pour toute formation à forte promesse : lis plusieurs sources, méfie-toi des témoignages trop lisses des deux côtés.
Je tranche, parce que c'est le but.
Prends Maxi Renta si tu veux savoir exactement combien tu paies avant de t'engager, si tu es à l'aise en autonomie avec une communauté pour te débloquer, et si ton objectif c'est de pousser la rentabilité au maximum en courte durée ou colocation. La garantie de remboursement enlève une grosse épine du pied. Condition : que tu acceptes de suivre de près la réglementation location courte durée dans ta ville.
Prends Focus and You si ton vrai frein c'est le financement bancaire et que tu veux quelqu'un qui te suit individuellement, avec un réseau de pros derrière. L'angle ex-banque de Damien Lahmi est un plus concret sur le crédit. Condition : que tu sois prêt à passer par la masterclass gratuite pour découvrir le tarif, et que le positionnement premium rentre dans ton budget.
Mon verdict de chroniqueur : si le prix affiché et la réversibilité comptent plus que tout pour toi, Maxi Renta gagne le duel sur la transparence. Si tu paies avant tout pour de l'humain et du financement, Focus and You mérite ta masterclass d'essai, à condition d'obtenir le tarif avant de signer quoi que ce soit.
Notre coup de cœur
La Méthode Emeline Siron déroule tout le parcours : choisir le bon bien, le bon montage (colocation, meublé, courte durée), bien financer et viser un investissement rentable, idéalement qui se paie seul. Pas à pas, avec accompagnement et communauté.
Maxi Renta annonce 1 497 € avec une garantie de remboursement. Focus and You ne communique pas son tarif : il faut passer par une masterclass gratuite puis un échange pour le connaître. Si la transparence du prix est décisive pour toi, l'avantage va clairement à Maxi Renta.
Les deux sont au même niveau sur l'accueil des débutants. La différence se fait sur le format : Focus and You mise sur le coaching individuel, idéal si tu as besoin qu'on te suive pas à pas, notamment sur le financement. Maxi Renta demande plus d'autonomie, avec une communauté Facebook pour te débloquer.
Maxi Renta prend un léger avantage sur l'autofinancement, car il est bâti autour de la courte durée et de la colocation, les stratégies qui maximisent la rentabilité. Garde en tête que la location courte durée dépend fortement de la réglementation locale, qui évolue selon les villes.