Deux écoles, deux philosophies. D'un côté l'Académie des Investisseurs Rentables, la formation locative de l'écosystème Greenbull. De l'autre Mon Plan Immo, spécialiste des biens atypiques signée frères Ducreux. Greenbull ou Mon Plan Immo, laquelle mérite ton argent quand tu débutes ? Je les ai décortiquées à partir des seules infos disponibles, et le verdict n'est pas là où tu crois.
Par Thomas Vasseur · Mis à jour en août 2026
Yann Darwin / Greenbull
Formation à l'investissement locatif au sein d'un écosystème large (immo, bourse, business), porté par une figure médiatique du secteur.
Anthony et Alexandre Ducreux
Formation spécialisée biens atypiques et location courte durée, visant une forte rentabilité, éligible CPF.
Classement établi à partir de 6 critères pondérés. Voir la méthodologie.
Commençons par ce qui te concerne vraiment : combien ça coûte. Et là, les deux ne jouent pas dans la même cour de la transparence.
L'Académie des Investisseurs Rentables annonce à partir de 499 € pour son programme en ligne. C'est le prix d'entrée du e-learning, écrit noir sur blanc. Tu sais dans quoi tu mets les pieds avant de sortir ta carte. Le bémol honnête : les formules d'accompagnement plus poussées, qui se comptent en milliers d'euros, ne sont pas affichées. Donc si tu vises l'offre premium, tu devras passer par un appel pour connaître le tarif.
Mon Plan Immo, elle, joue une autre partition : prix non communiqué officiellement. Le site annonce une éligibilité CPF, mais le tarif courant exact n'est pas confirmé publiquement. Concrètement, tu ne peux pas comparer un montant tant que tu n'as pas engagé la conversation commerciale. Pour certains, le CPF gomme la question du prix. Pour d'autres, un tarif qu'on ne trouve pas d'avance, c'est un frein.
Sur ce critère précis, l'écart se voit dans les notes de transparence : 3,5/5 pour Greenbull, 2,5/5 pour Mon Plan Immo. Ce n'est pas un détail. Un prix affiché, c'est du respect pour ton temps.
Les deux ne t'apprennent pas la même chose, et c'est là que ton profil tranche.
L'Académie des Investisseurs Rentables t'ouvre les portes d'un écosystème très large : immobilier, mais aussi bourse et business. Tu as environ 50 heures de e-learning, des conférences mensuelles, une grande communauté et une marketplace de biens off-market, le tout en accès à vie. C'est massif. L'avantage : tu ne tournes pas en rond, il y a de la matière pour des années. Le revers, assumé dans ses propres limites : cet écosystème large est moins ciblé débutant pas à pas. Si tu cherches qu'on te tienne la main du premier au dernier étage, tu peux te sentir un peu noyé.
Mon Plan Immo fait l'inverse : elle se spécialise. Location courte durée, biens atypiques, forte rentabilité. Tu as des lives hebdomadaires, un Discord actif, un réseau pro. C'est une formation qui a un angle net et l'assume. Son point d'accompagnement est d'ailleurs noté 4/5, légèrement devant Greenbull (3,9). La contrepartie, et elle est réelle : la stratégie location courte durée est sensible à la loi Le Meur, adoptée fin 2024, qui a durci l'encadrement des meublés de tourisme. Si la réglementation se resserre encore dans ta ville, une partie de la promesse peut se fragiliser. Ce n'est pas rédhibitoire, mais c'est un paramètre à intégrer avant de te lancer tête baissée.
Ce qui compte quand tu débutes, ce n'est pas la taille du catalogue, c'est ta capacité à sortir un premier bien qui se paie tout seul.
Sur l'autofinancement, Mon Plan Immo prend un léger avantage (3,9/5 contre 3,5). Logique : sa spécialisation courte durée et biens atypiques vise justement la forte rentabilité, celle qui permet au bien de couvrir ses propres traites. Si ton obsession c'est que l'opération s'équilibre seule dès le départ, cet angle parle en sa faveur.
Sur le profil débutant, les deux se tiennent dans un mouchoir : 3,7/5 pour Mon Plan Immo, 3,6 pour Greenbull. Autrement dit, aucune des deux n'est un tutoriel pour grand débutant absolu, mais Mon Plan Immo grignote un cheveu grâce à ses lives et son Discord où tu peux poser tes questions en direct.
Côté réputation et pédagogie, Greenbull reprend la tête : 4/5 en pédagogie et 4/5 en réputation, contre 3,9 et 3,8 pour Mon Plan Immo. L'Académie affiche aussi le label Qualiopi, un gage de sérieux sur la qualité du process de formation. Rien de spectaculaire dans ces écarts, mais additionnés, ils dessinent deux profils cohérents : l'un solide et généraliste, l'autre pointu et réactif.
Pas de vainqueur universel ici, et je refuse de t'en inventer un. Il y a un bon choix selon qui tu es.
Choisis l'Académie des Investisseurs Rentables (Greenbull) si : tu veux un prix d'entrée clair (499 €), un label Qualiopi, une grande communauté et un accès à vie à un écosystème qui va au-delà de l'immo. C'est le bon pari si tu comptes explorer large et que la transparence tarifaire en amont te rassure. Tu acceptes en échange que ce ne soit pas un accompagnement débutant ultra guidé et que les formules hautes se négocient au téléphone.
Choisis Mon Plan Immo (frères Ducreux) si : tu veux te lancer précisément en location courte durée ou sur des biens atypiques, tu tiens au CPF, et tu valorises les lives hebdomadaires et un Discord vivant pour ne pas rester seul. Tu dois alors accepter deux choses : un prix courant que tu ne connaîtras qu'après contact, et une stratégie courte durée exposée à la loi Le Meur.
Ma position tranchée : si tu détestes acheter à l'aveugle, le prix affiché de Greenbull te met déjà plus à l'aise. Si tu as un projet courte durée béton et que le CPF change ta donne, Mon Plan Immo mérite l'appel. Dans les deux cas, vérifie la réglementation courte durée de ta commune avant de signer quoi que ce soit.
Notre coup de cœur
La Méthode Emeline Siron déroule tout le parcours : choisir le bon bien, le bon montage (colocation, meublé, courte durée), bien financer et viser un investissement rentable, idéalement qui se paie seul. Pas à pas, avec accompagnement et communauté.
L'Académie des Investisseurs Rentables (Greenbull) affiche un prix d'entrée à partir de 499 € pour son programme en ligne. Ses formules d'accompagnement haut de gamme, elles, ne sont pas affichées. Mon Plan Immo ne communique pas officiellement son prix courant, mais annonce une éligibilité CPF. Sur la transparence tarifaire brute, Greenbull a l'avantage.
Mon Plan Immo est spécialisée dans la location courte durée et les biens atypiques, avec un score d'autofinancement de 3,9/5 et un accompagnement noté 4/5. C'est le choix logique pour ce projet précis. Attention toutefois : la stratégie courte durée est sensible à la loi Le Meur, adoptée fin 2024, donc vérifie la réglementation de ta ville avant de te lancer.
Oui. L'Académie des Investisseurs Rentables s'inscrit dans un écosystème large qui couvre l'immobilier, la bourse et le business, avec environ 50 heures de e-learning, des conférences mensuelles et un accès à vie. C'est son point fort si tu veux explorer au-delà du locatif, mais aussi sa limite si tu cherches un parcours débutant ultra ciblé pas à pas.